房屋延期交付能退房吗

1.房屋延期交付能否退房分情况。若购房合同有延期可退房条款，且开发商达到约定条件，购房者能按约定解除合同退房。

2.若合同没相关约定，开发商延期交房，经催告在三个月合理期限内仍未交付，或未经催告逾期超一年，购房者可解除合同。

3.购房者决定退房，要收集延期交房证据，按规定和约定程序进行，保障自身权益。
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房屋延期交付能否退房要依具体情形判断。若购房合同约定了延期交付可退房的条款，且开发商延期交付满足约定条件，购房者可行使解除权退房。若合同无此类约定，开发商延期交房经购房者催告后在三个月合理期限内仍未交房，或未经催告逾期交房超一年，购房者有权解除合同退房。

解决措施与建议如下：
1.签订购房合同时，仔细审查合同条款，明确约定延期交付的退房条件和违约责任。
2.开发商出现延期交房情况，及时催告并保留催告证据。
3.收集开发商延期交房的相关证据，如书面通知、交房记录等。
4.按法律规定或合同约定程序办理退房手续，保障自身合法权益。
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结论：
房屋延期交付能否退房取决于具体情况，合同有约定按约定，无约定在符合法定条件时也可退房。
法律解析：
若购房合同约定了延期交付可退房条款，且开发商延期交付满足约定条件，购房者可行使解除权退房。若合同无此约定，开发商延期交房经购房者催告，在三个月合理期限内仍未交房，或未经催告逾期交房超过一年，购房者有权请求解除合同。购房者决定退房时，要注意收集开发商延期交房证据，按法定或约定程序进行，以免权益受损。若在房屋延期交付退房问题上遇到疑问，可向专业法律人士咨询，确保自身权益得到保障。
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法律分析：
（1）当购房合同明确约定了延期交付可退房的条款，一旦开发商延期交付达到该约定条件，购房者便拥有按约定解除合同退房的权利。这种情况下，合同约定是关键依据。
（2）若合同未作相关约定，依据法律规定，经购房者催告后，开发商在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。若未经催告，开发商逾期交房超过一年，购房者同样可请求解除合同。
（3）购房者在决定退房时，收集开发商延期交房的证据十分重要，并且要按照法律规定或合同约定的程序进行操作，以保障自身权益。

提醒：
购房者在处理房屋延期交付退房问题时，务必保留好相关证据，严格按程序操作。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有延期交付可退房条款，当开发商延期交付达到约定条件，直接按约定行使解除权退房。
（二）若合同无相关约定，先催告开发商交房，自催告之日起三个月内开发商仍未交房，可解除合同退房；若未经催告开发商逾期交房超过一年，也可请求解除合同。
（三）决定退房时，要收集开发商延期交房证据，按法律规定或合同约定程序操作。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。