个人欠款唯一住房能执行吗

（一）当遇到个人欠款且对方只有唯一住房的情况，债权人可核实是否符合执行条件。若符合，可与法院沟通申请执行，提供相关证据证明欠款事实及符合执行的情况。
（二）申请执行人可以按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，以此满足法院对唯一住房执行的条件。
（三）申请执行人也可以同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，促使法院对唯一住房进行执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。
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1.个人欠款时，唯一住房通常也能被执行。法院可查封被执行人及其家属生活必需的居住房屋，但一般不拍卖、变卖或抵债。

2.若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准提供住房，或同意从房屋变价款中扣五至八年租金，法院就能对唯一住房执行拍卖等。

3.可见，为保障债权人权益，唯一住房满足条件也会被执行。
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结论：
个人欠款时，唯一住房满足一定条件能被执行。
法律解析：
依据相关法律，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。不过，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就能对唯一住房进行执行，包括拍卖、变卖或抵债。这一规定旨在平衡被执行人居住权益与债权人合法权益。若遇到此类个人欠款涉及唯一住房执行的复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确法律建议和解决方案。
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个人欠款时唯一住房满足一定条件能被执行。相关法律保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。不过若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为其提供居住房屋，或同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金，法院就能对唯一住房执行拍卖、变卖或抵债，这是为保障债权人合法权益。
1.债权人在知晓债务人有唯一住房时，可先判断是否符合执行条件，若符合可积极与法院沟通，推动执行程序。
2.法院在执行过程中应严格审查申请执行人提供的条件是否合规，确保执行公正合法。
3.债务人应积极面对欠款问题，尝试与债权人协商还款计划，避免房屋被执行。
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法律分析：
（1）个人欠款时，唯一住房并非绝对不能执行。依据法律，法院可查封被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，不过通常不能拍卖、变卖或抵债。
（2）若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就能对唯一住房进行执行拍卖、变卖或抵债。这体现了在保障被执行人基本居住权益的同时，也维护债权人的合法权益。

提醒：
欠款人应积极履行还款义务，避免面临住房被执行风险；债权人遇到此类情况，可结合自身实际考虑是否符合执行条件，具体案情建议咨询分析。