共同出资建房房子归谁管

法律分析：
（1）有书面协议时，共同出资建房的归属和管理按协议约定执行。例如约定按出资比例享有房屋份额，各出资人就依此比例对房屋进行占有、使用、收益和处分。
（2）没有协议时，家庭成员共同出资所建房屋，一般认定为家庭共有财产，其管理和处分需全体共有人协商一致。
（3）非家庭成员共同出资，能证明各自出资份额的按比例共有，不能确定出资比例则等额享有。
（4）共有人对房屋管理和处分有分歧，先协商解决，协商不成可向法院起诉，法院会根据出资、使用等情况确定归属和管理方式。

提醒：共同出资建房应尽量签订书面协议明确各方权利义务。发生分歧时优先协商，协商无果及时寻求法律途径解决，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
共同出资建房的归属与管理需依具体情形判定。有书面协议时，按协议约定确定归属和管理，约定按出资比例享房屋份额的，出资人按比例行使房屋权益。

若没有协议，家庭成员共同出资建房，一般认定为家庭共有财产，由全体共有人协商管理和处分。非家庭成员共同出资，能证明出资份额的按比例共有，无法确定出资比例则等额享有。

解决共有人分歧可采取如下措施：一是共有人先自行协商，达成一致意见解决问题；二是协商不成时，向法院起诉，由法院结合出资、使用等情况确定房屋归属与管理方式。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
共同出资建房的归属和管理需依具体情况确定，有协议按协议，无协议则区分家庭成员与非家庭成员情况处理，有分歧可协商或起诉。
法律解析：
依据相关法律，共同出资建房时，若存在书面协议，应严格按照协议约定来明确房屋归属及管理。例如约定按出资比例享有房屋份额，出资人就按此比例对房屋行使各项权利。没有协议的情况下，家庭成员共同出资所建房屋一般认定为家庭共有财产，需全体共有人协商一致进行管理和处分。对于非家庭成员共同出资，能证明出资份额的按比例共有，无法确定的视为等额享有。当共有人之间对房屋管理和处分产生分歧时，可先尝试协商，若协商不成，可向法院起诉，法院会根据出资、使用等情况确定房屋归属和管理方式。如果在共同出资建房过程中遇到复杂的法律问题或对相关情况不确定，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若有书面协议，严格按照协议约定来确定房屋归属与管理，出资人按约定比例行使对房屋的各项权利。
（二）没有协议时，家庭成员共同出资建房，认定为家庭共有财产，全体共有人协商一致进行管理和处分。
（三）非家庭成员共同出资，能证明出资份额的按比例共有，不能确定的视为等额享有。
（四）共有人有分歧先协商，协商不成向法院起诉，由法院确定房屋归属和管理方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.有书面协议的共同出资建房，按协议约定确定房屋归属与管理。如约定按出资比例享有份额，出资人按比例行使房屋相关权利。
2.无协议时，家庭成员共同出资建房，通常认定为家庭共有财产，需全体共有人协商管理处分。非家庭成员共同出资，能证明出资份额按比例共有，不能确定则等额享有。
3.共有人有分歧，先协商；协商不成，可向法院起诉，由法院确定房屋归属与管理。