父母出资购房的房子归谁所有

1.一方父母在子女婚前出资购房，且产权登记在出资方子女名下，房子归该子女个人。

2.婚后一方父母出资，产权也登记在出资方子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产。

3.双方父母出资买的不动产，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。

4.婚后双方父母出资购房，不管登记在哪方名下，离婚时按出资份额分割。
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结论：
父母出资购房归属分不同情形，婚前一方父母出资且登记在其子女名下为子女个人财产；婚后一方父母出资登记在其子女名下为该子女个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，另有约定除外；婚后双方父母出资购房，离婚按出资份额分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在父母出资购房的情况中，对产权归属有明确规定。婚前一方父母出资登记在其子女名下，因购房行为发生在婚前，体现了出资方对自己子女的财产给予，所以是子女个人财产。婚后一方父母出资登记在其子女名下，可看作是对自己子女的单独赠与，认定为夫妻一方个人财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合公平原则。婚后双方父母出资购房，离婚按出资份额分割也是遵循了公平合理的理念。如果大家在父母出资购房产权归属方面有任何疑问，或者面临相关的法律纠纷，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.父母出资购房归属情况多样。一方父母在子女婚前出资，产权登记在出资人子女名下，房屋属该子女个人财产；婚后一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，为夫妻一方个人财产。这体现了对出资方意愿的尊重，保障其子女的财产权益。
2.双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。婚后双方父母出资购房，无论产权登记在哪方名下，离婚时按出资份额分割，体现了公平原则，按实际出资确定权益。
3.为避免纠纷，父母出资购房时，各方应明确出资性质和房屋归属，可签订书面协议，清楚约定各方权利义务。在产权登记和资金转账等环节，保留好相关凭证，以便在发生争议时有据可查。
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法律分析：
（1）婚前一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，此房产属于子女个人财产，这是基于出资时间与产权登记的明确指向，保障了出资方子女的财产权益。
（2）婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，法律视为对自己子女一方的赠与，该不动产为夫妻一方个人财产，体现了对出资方意愿的尊重。
（3）双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有，明确了财产的共有方式。
（4）婚后双方父母出资购买的房屋，无论产权登记情况，离婚时按出资份额按份分割，公平地处理了夫妻财产问题。

提醒：在涉及父母出资购房时，建议保存好出资凭证。因实际情况复杂，若遇到相关法律问题，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，保留好出资凭证如银行转账记录等，以证明出资情况，保障该子女个人财产权益。
（二）婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，除保留出资凭证外，可由父母与子女签订赠与协议，明确是对自己子女一方的赠与。
（三）双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下，若想按出资份额按份共有，可签订书面协议约定各自父母的出资份额；若有其他约定，也通过书面协议明确。
（四）婚后双方父母出资购房，不管产权登记在哪方名下，离婚时按出资份额分割，同样要保存好出资证据。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第三十条规定，民法典第一千零六十三条第三项规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。